使命召唤

护航群众财产权益 香河新开社区事务中心重启香城壹号商铺事项处置_我的网站

一 |     　　近年来，国家持续深化房地产领域民生保障工作，坚守“保交楼、稳民生”核心政策导向，多部门联动出台系列举措，全力化解楼盘历史遗留问题、疏通产权办证堵点、健全购房群众权益保障机制，切实维护普通购房者合法财产权益、夯实民生安居底线。在国家政策统筹部署与层层推进下，各地持续攻坚存量楼盘疑难积案、压实属地处置责任、规范房产交易与项目监管流程。　　2026年8月13日，香河县新开社区事务中心再度出具《受理告知书》，正式启动河北香河香城壹号（凯荟广场）商铺遗留事项处置工作，重点推进款项兑付、千万项目保证金核查等核心工作。    AI摘要      第20号台风“简拉维”8月24日登陆泉州，福建强降雨致铁路部门启动应急响应，福州、厦门等地部分列车停运或调整。

二 | 漳州车务段提升防洪Ⅳ级响应至Ⅲ级，加强巡查与排水，保障旅客安全。该事项自2016年起搁置至今，历经多轮层级督办、多次官方承诺，始终未能闭环解决，长期积压的民生事项，引发社会对基层民生处置效能的广泛关注。本文所有内容均依托官方文书、沟通记录等原始资料，事实有据可查，最终处置结果以官方通报为准。         第20号台风“简拉维”于8月24日中午在泉州沿海登陆。　　2016年，市民翟女士全款购置香城壹号二层商铺，足额支付购房款并依法缴纳契税、维修基金等全部税费，完整履行购房人全部义务。同期，根据开发商统一安排，翟女士与香河云天商业管理有限公司签订租赁协议，合同约定8％的年度租金收益及保底回购条款。受福建地区强降雨影响，铁路部门迅速启动分级响应，全力保障运输安全。    记者从中国铁路南昌局集团有限公司获悉，8月25日起，该局停运福州、厦门、平潭等地间开行的部分旅客列车，调整部分旅客列车运行区段，并在受降雨影响较小的区段加开4趟旅客列车。开发商以此高收益、保本兜底模式大规模售卖商铺，吸引数千名投资者入局。

三 | 　　依据《商品房销售管理办法》第十一条明确规定，房地产企业严禁以售后包租、变相售后包租方式销售未竣工商品房。

四 | 该项目销售运营模式存在先天合规瑕疵，多年违规运营吸纳数亿元社会资金，为后续运营失控、各类遗留问题爆发埋下重大隐患，也违背了商品房销售监管规范，损害了普通购房者的合法权益。

五 | 漳州车务段同步启动管内甬广高铁、杭深铁路、兴泉铁路等线路区段防洪防台风Ⅳ级应急响应，并于8月25日10时将部分区段应急响应等级提升至Ⅲ级。    漳州车务段加强与气象、水利、自然资源等部门信息互通，密切跟踪“简拉维”移动路径及风雨量级变化，安排防汛防台风人员24小时值守，加密关键防洪地点巡查，提前清理排水沟渠，消除风险隐患。在漳州、漳浦、云霄等客运站，工作人员对电子显示屏、自动扶梯、闸机等设备进行拉网式检查，逐项排查站台雨棚、广告牌、玻璃门窗等设施牢固状态，严防大风导致构件松脱；同时在车站大门、地下通道等关键位置码放防洪沙袋，做好防水封堵，进出站通道铺设防滑垫，增派引导人员，备足应急药品，全力保障旅客出行安全和秩序。    铁路部门提醒，未来两天列车开行可能动态调整，旅客可及时关注12306铁路客服平台及车站大屏幕、广播公告，合理安排出行。　　2019年4月，项目风险彻底爆发，负责托管运营的云天商管公司因涉嫌非法吸收公众存款罪被警方立案侦查，公司负责人失联、运营全面停滞，所有业主租金全部停发。已购买停运列车车票的旅客，可自列车停运信息公布时起至车票乘车日期后30日（含当日）以内办理退票，免收退票费。（漳州融媒记者 孟庆昊 通讯员 胡寻风）。自此，翟女士所购商铺陷入全款购置、从未使用、无任何收益的状态，财产权益持续受损，问题搁置至今已达十年。　　2026年6月30日，经国家、省、市信访局逐级交办，属地部门再次出具受理文书，限定8月29日前答复，依旧未推动实质问题解决。

六 | 　　云天公司停摆后，香河大商帮商业管理有限公司在无业主授权、无合法协议的情况下，仅凭与云天公司的私下转租协议，强行接管商场整体运营。该公司擅自将原有8％的年租金收益率下调至2.5%，强制业主重新签约，对拒不妥协的业主，长期占用商铺经营获利，截留全部运营收益，严重侵害购房者合法物权。　　公开工商信息显示，涉事开发商长期存在经营风险，管理层频繁变动，其香海分公司原负责人2019年失联跑路，导致项目产权办理、税费结算、票据对接等后续工作全面停滞，各类问题持续堆积，形成长期悬而未决的楼盘遗留难题。

七 | 　　多年来，该事项历经多轮官方受理督办，却始终未能落地办结。2021年8月，当地社区事务中心出具受理文书，承诺限期答复，最终超期无任何反馈。2025年6月，该事项经中央第七巡视组交办督办，专项专班核算确定兑付本金及利息合计1768837.94元，属地部门先后三次明确办结时限，均全部爽约。同年9月，相关部门在问题未办结、群众未确认的情况下，拟向上级报送虚假办结信息，被当事人否决，全程证据留存完整。　　2026年，经国家、省、市多级信访部门交办，属地两次出具受理文书、限定答复时限，依旧未推动核心问题解决。直至8月13日，当地再度出具最新《受理告知书》，但十年间处置工作始终停留在程序层面，未落实任何实质性解决方案。　　随着处置推进，项目多项监管漏洞逐一暴露。该项目千余户商铺普遍存在开发商代收税费、维修基金后未上缴，测绘资料缺失等问题。尽管当地曾开设专项办证通道，但因开发商税费亏欠、资料残缺，大量业主产权证被暂扣，产权长期悬空。同时，开发商及运营方长期滞留合规购房票据，导致业主多年无法完善产权手续，合法房产权益得不到保障。　　此外，涉事开发商曾向属地街道缴纳1000余万元问题楼盘专项保证金，存入政府监管账户，专项用于化解项目遗留纠纷、保障购房者权益，完全具备兑付能力。但该笔专项资金的流向、用途及台账多年未公开，始终未能发挥兜底保障作用。　　历经十年搁置，当事人提出三项合理诉求：足额兑付购房本金及利息；对历年履职缺位、承诺落空等问题开展核查问责；公开千万保证金台账，核查资金使用情况，彻底化解积案。　　社会各界期待，属地职能部门以本次全新受理为契机，严格遵循商品房销售管理相关规定，正视历史遗留问题，补齐履职短板，落实实质性处置举措，闭环解决十年民生积案，严守监管底线，切实守护普通购房者的合法财产权益与政务公信力。

八 | （施歌）。

九 |

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Published on:21:43:11